중소형 아파트 적극매입시기라고 생각합니다.있는자의 중대형 아파트는 더떨어질것이고 없는자들의 관망과 중소형 매입은 늘어날것입니다하지만 더이상 관망해서는 안될거라 생각합니다 반등새가 이루어지면 매입시기를 놓칠수 있읍니다 제가 거주하려는 지역은 버블지역이 아니고 지속적인 실수요적 거래가 많아서인지 벌써부터 온라인상의 가격시세보다 높고 매물이 없읍니다 주변에 호재들이 많이 있고 부동산 경기 하락으로 인해 호재에 의한 가격상승이 주춤하고는 있지만 점점 실수요적인 측면과 투자적인 요소로 반등세로 돌아서고 있는거 같습니다 그래서 대출(코픽스)로 소형평대 아파트를 구매하려고 합니다 인천 부평 우성아파트123차
금리가 제일 큰 관점이겠죠.지금 금리는 떨어질대로 떨어진 상태고 올라가는 수밖에 없는데... 그 다음엔 말 안해도 다들 잘 아시겠죠.
착각하지 맙시다...이자,월세 내면 하류층...이자,월세 안내면 중류층...이자,월세 받으면 중상류층...40평 5억 아파트 살아도 은행에 이자 100만원 내면 하류층...20평 빌라에 살아도 은행에서 이자 100만원 받으면 중류층...
역발상으로 지금이 강남에 대형에 투자할때가 아닌가 생각합니다현재 시장에 대형추락이라는 공포가 산재해있으나 입지라는 것은 어디 가는것이 아니고 경기회복세와 맞물려 대형아파트 수요부족이 올수 있습니다강남쪽에 입지좋은곳의 대형아파트도 고려해볼만합니다중소형 아파트는 언제나 블루오션이었지요 여기에 대한 투자는 당연한것이고 역발상으로 대형도 고려해볼만합니다
이분 전문가라고는 하지만 중요한 사실은 제대로 말하지 않고 있군요. 아무리 꼭지점, 저가 라고 떠들어 봤자....집주인들의 대규모 매도가 없으면 무용지물입니다. 반대로 수요는 넘치는데 구매자들이 집단으로 관망세면 매매는 이루어지지 않습니다. 가장 중요한 핵심은 누가 뭐라해도 금리입니다. 집을 살 수 있는 매매층들이 가장 중요한 포인트로 금리인상시기를 꼽습니다. 현재 부동산 시장은 믿을 수 없는 우후죽순의 관고판이며....금리인상이 1~3년 정도 길게 이어지며 상승할 것이 예상됩니다. 이유는 급작스런 인상은 경제나 개개인의 자산가치에 타격을 주지 않을 정도로 서서히 올리는게 정석일겁니다. 지금은 때가 아닙니다.
만일 급격한 금리인상이 시행된다면 정권차원의 대국민 양털깍기가 시행되는것이니 죽어나가는 이가 꽤 많을 것입니다. 이런 이유로 집에대한 환상은 금리인상 이후 약1여년간 버티지 못한 이들의 매물을 주우면 될 것입니다. 감히 확언하건데 금리인상은 필연입니다. 5년,10년 미루지도 못합니다. 이제 이정권들어 단행할텐데.....이제 서막입니다.기다리십시요.
바닥은 아니지만 무릎은 된다는 얘긴가?No No No ~ 지금은 어깨고 바닥은 없을 것이요. 주택도 다른 재화와 마찬가지로 내용연수동안 상각되는 시대가 올테고 신축주택가격은 국민소득규모 증가분 이상 오르지 않을테니.
집, 이제 살 사람은 거의 다 샀다. 아무리 폭락해도 관심 없다. 집 있어봐야 의료보험비 더 내야 되고 비싼 주택에 사는 노인들은 노인연금도 못 받는 걸로 알고 있다.
직접 거주하기 위한 실수요자들은 소형평형대의 좋은 위치에 있는 아파트 구입하시는 것이 현명할것 같습니다 중소형 아파트는 경기흐름이나 금리변동에도 탄탄합니다 좋은 위치면 더더욱 그렇겠죠 투기를 하라는 얘기는 절대 아닙니다 일부 대출을 받으시는 것도 레버리지 효과가 있겠지요 무료사이트 인사이트옥션에서 보니 몇개월전보다 저렴하게 유찰된 경매물건들이 많아졌습니다 급하게 서두르지는 마시구요 지나치게 많은 대출은 투자가 아니라 투기임을 명심해야 할때입니다 기준금리가 약간은 오를 것 같습니다
생필품인 "집" 가지고 투기나 조장하는 글이란..ㅉㅉ
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